Устранение скрытых недостатков, которые выявились в процессе эксплуатации объектов

Аналитика 2013-12-17 09:51:07

Настоящая справка дана на предмет предъявления претензии ТОО «XXX» к ТОО «YYY» связанные с устранением скрытых недостатков, умышленно скрытых недостатков результата подрядных работ, которые выявились в процессе эксплуатации объектов, и целесообразного проведения экспертизы в отношении скрытых недостатков и умышленно скрытых недостатков подрядчиками согласно Договора
Настоящая справка дана на предмет предъявления претензии ТОО «XXX» к ТОО «YYY» связанные с устранением скрытых недостатков, умышленно скрытых недостатков результата подрядных работ, которые выявились в процессе эксплуатации объектов, и   целесообразного проведения   экспертизы в отношении скрытых недостатков и умышленно скрытых недостатков подрядчиками согласно Договора № 92-04 от 29 декабря 2006 года, заключенного между ТОО «XXX» и ТОО «YYY» на предмет строительства ПС-110/10 кВ для электроснабжения объектов строительства ГЭС.  
 
При подготовке ответа произведен правовой анализ норм Гражданского Кодекса и положений Договора № 92-04 от 29 декабря 2006 года,  заключенного между ТОО «XXX» и ТОО «YYY» на предмет строительства ПС-110/10 кВ для электроснабжения объектов строительства ГЭС.  
 
Согласно статьи 619 ГК РК подрядчик вправе привлечь к исполнению договора других лиц (субподрядчиков). В этом случае подрядчик  выступает перед заказчиком в качестве генерального подрядчика, а перед субподрядчиком- в качестве заказчика.  В нашем случае ТОО «XXX» выступает генеральным подрядчиком перед АО «ZZZ» и заключает договор субподряда с ТОО «YYY» и  после подписания договора подряда с данным ТОО  признается перед субподрядчиком ТОО «YYY»   - заказчиком, а  ТОО «YYY» - подрядчиком. Заказчик АО «ZZZ» и субподрядчик ТОО «YYY»  не вправе предъявлять друг другу требований, связанных с нарушением ими договоров.    
Руководство   АО «ZZZ» вправе требовать от ТОО «XXX» устранение недостатков, возникшие в процессе эксплуатации объекта. 
 
Согласно действующему Гражданскому Кодексу устанавливающим приемку выполненных работ заключается в окончательном осмотре, проверки и пригодности к предназначенному функционированию, обнаружению недостатков. Важнейшей частью акта приемки является указание в нем всех обнаруженных недостатков. Различают явные и скрытые недостатки  выполненных работ.
 
Явные недостатки – те, которые могут быть обнаружены при обычном способе приемке. Не включения в акт каких- либо явных недостатков лишает заказчика право предъявлять к подрядчику требования по поводу таких недостатков.
 
Скрытые недостатки – это те, которые не могут быть обнаружены при обычном способе проверки, требуют для их обнаружения специальных способов проверки. 
 
Умышленно скрытые недостатки  подрядчиком, выявляемые уже в процессе эксплуатации предмета, который был произведен исполнением договора подряда.
 
Заказчик, обнаруживший после приемки результатов работ отступления в ней от договора или недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приемке (скрытые недостатки), в том числе такие, которые были умышленно скрыты подрядчиком, обязан известить об этом подрядчика в разумный срок по их обнаружении.
Заказчик обязан незамедлительно известить подрядчика об обнаружении скрытых недостатков. Нарушение срока лишает заказчика права требовать от подрядчика исправления скрытых недостатков либо возмещение расходов подрядчика на это исправление.
Предельный срок для извещения подрядчика об обнаружении заказчиком скрытых недостатков составляет один год, а в отношении работ, связанных со зданиями и сооружениями, а так же независимо от вида работ - в отношении недостатков, которые были умышленно скрыты подрядчиком- три года со дня приемки работ.
 
Согласно статьи 665 ГК РК гарантийный срок составляет  десять лет со дня принятия объекта заказчиком, если иной гарантийный срок не предусмотрен законодательными актами или договором.
 
Договором № 92-04 от 29 декабря 2006 года, заключенного между ТОО «XXX» и ТОО «YYY» на предмет строительства ПС-110/10 кВ для электроснабжения объектов строительства ГЭС, предусмотрен гарантийный срок один год со дня принятия объекта заказчиком (ТОО «XXX»)
 
Если доказательств причинной связи между работой подрядчика и недостатками в результате работ, представленных  заказчиком для подрядчика, окажется недостаточно, то по требованию любой из сторон может быть назначена экспертиза, оплата которой производится заинтересованной стороной либо стороной, виновной   в недостатках. Отсюда следует, что расходы по проведению экспертизы несет подрядчик, за исключением случаев, когда экспертизой установлено отсутствие нарушений договора или причинной связи между действиями подрядчика и обнаруженными недостатками. В этих случаях расходы по экспертизе несет, сторона, потребовавшая ее назначения, а если экспертиза назначена по соглашению сторон – обе стороны поровну.
 
Вывод:
 
ТОО «XXX»  может предъявить претензии к ТОО «YYY»  связанные с устранением недостатков результата подрядных работ, которые выявились  в процессе эксплуатации объектов, только в том случае если докажет, что ТОО «YYY» умышленно   скрыли недостатки при приемке результатов  всех работ, предусмотренных договором.  Предельный срок для извещения подрядчика об обнаружении заказчиком умышленно скрытых недостатков  подрядчиком составляет  три года со дня приемки работ.Согласно действующему законодательству и Договора Подряда № 92-04 от 29 декабря 2006 года   ТОО «XXX» не может предъявить претензии к ТОО «YYY»   связанные с  устранением скрытых недостатков так как был пропущен предельный срок для извещения подрядчика об обнаружении заказчиком скрытых недостатков, который составляет один год со дня приемки работ. Так же пропущены и гарантийные сроки, хотя в ГК РК в статье 665 установлен « гарантийный срок, который составляет десять лет со дня принятия объекта заказчиком, если иной гарантийный срок не предусмотрен законодательными актами или договором». Но согласно Договора подряда № 92-04 от 29 декабря 2006 года, заключенный между ТОО «XXX» и ТОО «YYY» установлен гарантийный срок на один год. Отсюда следует, что экспертизу целесообразно назначать только в том случае если есть все основания того, что ТОО «YYY» умышленно скрыли недостатки от ТОО «XXX» результатов  подрядных работ.

rss Подписаться на новости
Яндекс.Метрика